Tienes que cambiar la caldera, te acompañamos en el sentimiento: es un rollo y sobre todo, es un buen desembolso económico. Aunque míralo por el lado positivo: la nueva caldera a buen seguro será más eficiente y de mejor calidad que la antigua.

Llegado el momento de instalarla, hay que ser precavido, porque el tubo de humos no puede sacarse a cualquier sitio (y esto es algo que puede incluso que desconozca el instalador). ¿Dónde puedes y dónde no puedes sacar ese tubo? El arquitecto Pablo García, de Atrezo Arquitectos, nos lo explica con todo lujo de detalles.

¿Se pueden evacuar esos gases a cualquier patio del edificio? “Pues no, es lo primero que hay que dejar claro”, explica García. En tu edificio hay zonas comunes, que suelen ser las que más discusiones generan en las reuniones de vecinos (por algo son comunes, no te vas a poner a discutir en el vecino sobre lo que haces en tu casa, salvo que molestes, claro está). “Muchas veces esas discusiones vienen por desconocimiento de la normativa. A los patios se abren ventanas, huecos de ventilación de gas, hay instalaciones en sus paredes y se evacúan humos que provienen de la combustión del gas de las calderas”, dice. Pero no pueden salir los humos a cualquier patio, hay unos requisitos que cumplir:

1. Debe ser el patio que la comunidad de vecinos destine para las instalaciones. Normalmente, es donde se abren las ventanas de las cocinas. En muchos edificios hay solo uno y en otros hay varios. Si hay uno destinado a este fin, aunque cambiemos la distribución de la vivienda, la caldera deberá tener su tubo de salida al que vierten todos los vecinos.

2. “Deben tener una superficie en planta de 3 m2 cuando se trate de edificación existente y de 4 m2 cuando se trate de nueva edificación, siendo la dimensión del lado menor de la misma como mínimo de 1 metro. En el caso de contar en su parte superior con un techado, éste debe dejar libre una superficie permanente de comunicación con el exterior de al menos 2 m2” aclara.

3. “Los conductos que salgan a este patio deben distar 1 metro de la pared lateral con ventana o ventilación, o 30 cm de pared lateral sin ventanas o huecos de ventilación. Deben asimismo de mantener 3 metros de distancia a la pared frontal si tiene ventana o hueco de ventilación o de 2 metros de pared frontal si no hay ventanas”.

4. El tubo debe distar 40 cm en su misma pared de ventanas y huecos de ventilación y sobresalir de la pared hasta un máximo de 3 cm. Si estamos en un piso bajo con salida del tubo a ese patio debe separarse del suelo más de 2,20 metros.

5. Si tenemos dos salidas de productos de combustión situadas al mismo nivel, se debe mantener una distancia mínima de 60 cm y esta distancia se puede reducir a 30 cm si se emplean deflectores divergentes, que son como codos para el desvío de estos gases.

En todos los patios se deben cumplir estos requisitos mínimos: “Y está muy bien que salgan allí los humos, para que no se acumulen gases tóxicos, pero lo idóneo además sería instalar calderas que tengan emisiones de clase 5, que son aquellas en las que hay menos de 70mg/KWh de emisiones de NOx. Además, desde 2008, las nuevas calderas con salidas a fachada deberán ser de baja emisividad”, finaliza García.

El objetivo de toda caldera es ofrecer calefacción y agua caliente, aunque hay varios tipos de aparatos. Las que se comercializan actualmente se llaman estancas y pueden ser convencionales, bajo NOX o de condensación. La elección de una de estas alternativas y su potencia dependerá de factores como la vivienda en la que vives, el número de baños y de la zona geográfica en la que se encuentre la casa.

La reforma y la rehabilitación del parque inmobiliario ha cogido tracción gracias a los fondos europeos. Durante las jornadas InmoSostenible celebradas en Madrid, BBVA ha puesto en valor la importancia de aprovechar las ayudas para mejorar el confort y la eficiencia de las viviendas, y ha asegurado que el sector inmobiliario y la banca debe hacer entender a los clientes que las reformas “no solo afectan al medioambiente, sino también a su bolsillo. Por eso hay que ponérselo fácil”. Desde ASPRIMA también piden que la sostenibilidad se convierta en una visión real, efectiva y a largo plazo, para lo que reclama la implicación de la Administración.

Muchos anhelan desconectar de la vida en la ciudad y reencontrarse con el mundo rural. En la actualidad, hay pueblos y aldeas en venta para emprender una nueva vida en medio de la naturaleza. Es el caso de esta preciosa aldea gallega que está a la venta por 150.000 euros y se encuentra dentro del concello de Monfero, A Coruña. Consta de tres viviendas para rehabilitar, con horreo y tres anexos, dos de los cuales son ideales para levantar una cuarta vivienda. La inmobiliaria Carmen Sanz Inmobiliaria señala en el anuncio que es ideal como proyecto familiar a largo plazo, ya que habría varias viviendas aisladas del resto para máxima privacidad y ocio familiar. Pero también perfecta para proyecto de agricultura o turismo.

​​​​​​​Marbella Design Hills es el nombre elegido por el promotor Sierra Blanca Estates para su nuevo proyecto en la exclusiva zona de la Milla de Oro de Marbella. Sobre una parcela aproximada de 80.000 m2, acogerá un proyecto compuesto por 70 viviendas de lujo, un hotel de cinco estrellas, galería comercial, zona de restauración y amplias zonas verdes. La inversión en esta zona de alto ‘standing’, que se extiende desde Puerto Banús hasta el epicentro de Marbella, rondará los 250 millones de euros.

¿Quieres dar una nueva vida a tu jardín, terraza o piscina? El césped artificial es una solución cada vez más buscada, especialmente por personas que no tienen mucho tiempo para cuidar los espacios verdes. El césped sintético es realmente útil y queda genial en cualquier lugar, ya sea alrededor de una piscina o para crear un auténtico campo de golf fuera de casa. Las posibilidades son muchas, pero depende de ti elegir qué tipo de césped artificial quieres. Conozca las soluciones de césped sintético y prepárese para su instalación.

Situado en el distrito de Vicálvaro, El Cañaveral es uno de los barrios con mayor futuro del área metropolitana de la capital. La localidad concentra las promociones de obra nueva con los precios más moderados en la ciudad de Madrid, con unos 2.906 euros/m2 de media, según un análisis desarrollado por Activum Real Estate Consulting. Desde su desarrollo, los precios se han incrementado un 52% en los últimos cuatro años.

Alquilar una vivienda comporta un dinero extra a final de mes, pero cada vez son más los propietarios que tienen problemas con sus inquilinos. Y el impago por alquiler es uno de ellos. En ciertos casos, han llegado a deber años por no pagar la renta y denunciar ante la justicia es la única solución con la que se encuentran. Esto es lo que debe hacer el propietario si su inquilino no paga el arrendamiento.